1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
65.3万円/㎡
前年比+2.8%
相模原市中央区
27.8万円/㎡
前年比-27.4%
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シュロス淵野辺
神奈川県相模原市中央区鹿沼台一丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,217万円
49.0万円/㎡
2,838
3,091
3,344
3,596
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,091万円〜3,344万円
47.1万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
シュロス淵野辺
3,080万円（46.9万円/㎡）/ 4階 / 65.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,080万円 | 46.9万円 | 4階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,998万円 | 45.7万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,098万円 | 47.2万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,098万円 | 46.5万円 | 3階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 2,120万円 | 32.3万円 | 3階 | 65.62㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | シュロス淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/09 | ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 2,590万円 | 45.4万円 | 57.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/10 | ディナ・スカーラ南橋本 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/24 | エクセラージュ相模原 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅5分 | 3,099万円 | 38.6万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/28 | グラン・コート南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅3分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/08 | ライオンズステーションプラザ南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/28 | アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅1分 | 2,799万円 | 40.7万円 | 68.69㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、相模原市中央区では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は相模原市中央区の平均と比較して68.7%割高です。
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